Bâtiments et matériel

En 2021, le prix de construction des bâtiments agricoles a fortement augmenté

Les bâtiments agricoles sont constitués de l’ensemble des bâtiments qui sont utilisés par l’exploitant pour réaliser son activité de production à savoir : hangars, étables, bâtiments de stockage, ateliers, ateliers de transformation, etc. Le corps de logis de l’agriculteur n’est pas considéré comme un bâtiment agricole.

Les bâtiments intègrent l’exploitation soit par un processus d’acquisition soit par un processus de construction.

En 2021, avec une valeur moyenne de 92 337 euros, les bâtiments constituent 12 % du capital en faire valoir direct de l’exploitation moyenne wallonne.  

Depuis 2015^[1], le prix d'achat des bâtiments a augmenté de plus de 20 %. La hausse la plus importante a été observée en 2021.

Le prix de construction d’un bâtiment dépend de différents éléments : le coût du foncier, le coût de la main d’œuvre et le prix des matériaux de construction. Le coût du foncier, dépendant de la région agricole et du plan de secteur, ne sera pas pris en compte dans la présente fiche.

Entre 2015 et 2021, le coût salarial dans le secteur de la construction en Belgique a augmenté de 3 %.

Sur la même période, le coût des matériaux de construction a augmenté de 40 % dont 30 % d’augmentation en 2021. Cette augmentation concerne bien entendu l’ensemble du secteur de la construction. Avant 2021, bien que le coût des matériaux dépende du prix de l’énergie, l’utilisation de nouveau type de matériaux, plus performants et plus complexes explique cette évolution de l’indice. Avec le redémarrage de l’économie qui a suivi la crise de la Covid-19 et les tensions naissantes entre la Russie et l’Ukraine, l’indice global de la construction a augmenté très sensiblement en 2021.

- Les exploitants agricoles sont très majoritairement propriétaires de leurs bâtiments

En 2021, sur base des observations réalisées au sein du réseau comptable de la Direction de l’Analyse économique agricole [DAEA], la part du bâti en propriété (hors aménagements fonciers) représente 95 % de la totalité des bâtiments de l’exploitation wallonne. Cette part est stable d’année en année. La part du bâti loué est très faible mais, on constate ces dernières années, une progression de ce type de faire-valoir dans les exploitations spécialisées en élevage de bovins viandeux. Cela est dû notamment à un changement de stratégie dans le secteur avec de plus en plus d’éleveurs wallons qui choisissent d’engraisser leurs bêtes eux-mêmes pour obtenir une meilleure plus-value et passent du profil d’éleveur à celui d’éleveur-engraisseur. Par conséquent, comme ils conservent les animaux plus longtemps sur l’exploitation, ils ont besoin de plus de places et louent des bâtiments supplémentaires. La diminution du nombre de détenteurs de bovins ces dernières années, a libéré de l’espace, rendant l’offre de location d’étable suffisante.

Parmi les principales orientations technico-économiques [OTE] wallonnes, les exploitations spécialisées en bovins laitiers, celles combinant cultures et bovins, ainsi que les exploitations spécialisées en granivores, ont le bâti le plus important, en valeur relative au regard du total de l’actif. A l’inverse, les exploitations spécialisées en grandes cultures ont le bâti le moins important.

- La moitié des dossiers de demande d’aides à l’investissement concerne des bâtiments à destination des élevages bovins

Entre 2015 et 2021, parmi les dossiers introduits auprès de la Direction des Structures agricoles, au sein de l’Organisme Payeur de Wallonie [OPW], dans le cadre d'une demande d’aide à l'investissement [ADISA]^[2], 32 % concernent la construction d'étables pour bovins, 14 % de bâtiments pour granivores (surtout élevages de volailles) et 23 % de bâtiments multi-usage.

Les autres demandes concernent principalement des silos couloirs (36 % des dossiers) ainsi que d’autres investissements de nature très diverse tels que des serres, chambres froides, ateliers de transformation, gîtes, …

88 % des dossiers introduits pour les bâtiments destinés aux granivores concernaient des constructions pour des élevages en mode de production biologique ou en qualité différenciée, alors que cette proportion n’est que de 12 % pour les étables pour bovins.

Les charges de mécanisation sont restées relativement stables entre 2018 et 2020 mais augmentent fortement en 2021

Les frais de mécanisation d’une exploitation agricole sont composés des charges inhérentes au matériel en propriété (intérêts, emprunts, amortissements, carburants et lubrifiants, assurances et frais d’entretien) ainsi qu’à la location de matériel et aux travaux effectués par des tiers.

En 2021, ces frais s’élèvent à 53 710 €. Ils ont progressé de 30 % depuis 2010, dont la moitié de cette augmentation est réalisée en 2021.

Le coût de la mécanisation en propriété s’élève à 39 000 €, soit 72 % de l’ensemble des charges de mécanisation ou encore 10 % de l’actif de l’exploitation wallonne.

Depuis 2010, le prix d’acquisition du matériel agricole a augmenté de 27 % tant pour les tracteurs que pour les autres outils. L’augmentation continue du prix du matériel neuf, observée ces dernières années, est due généralement à l’importance de la technologie embarquée sur le matériel agricole. L’arrivée du numérique dans le matériel agricole permet d’avoir une connaissance plus précise du travail effectué grâce à l’enregistrement de divers renseignements, l’adaptation de l’outil selon les conditions du milieu, l’optimisation ou la répétabilité de trajets ou de traces ainsi que des liaisons avec d’autres outils ou sources de données.

En plus de ces éléments, en 2021, le coût du matériel agricole est impacté à la hausse par les difficultés d’approvisionnement de certains composants, conséquences du ralentissement des échanges commerciaux lors de la crise de la Covid-19 et par les tensions géopolitiques entre l’Ukraine et la Russie. L’augmentation de l’indice du coût du matériel agricole est de 20 % entre décembre 2020 et janvier 2022.

L’évolution du prix des tracteurs est un peu moins marquée que le reste du matériel. Ces outils polyvalents ont un volume de vente plus élevé, ce qui soumet le marché à une plus forte concurrence, ayant pour effet une certaine régulation des prix. De plus, les prix des tracteurs ont déjà subi une augmentation en 2017 à la suite de la mise aux normes anti-pollution des moteurs (norme « STAGE IV » ^[3]).

Les frais liés aux travaux par tiers sont de 14 800 €. Ces frais ont augmenté de 40 % depuis 2010. Attention, qu’une trop forte dépendance aux entreprises agricoles ou aux coopératives d’utilisation de matériel agricole peuvent créer une dépendance plus forte des exploitations vis-à-vis des tiers, notamment pour le choix du moment où les travaux sont à réaliser.

- Les charges de mécanisation varient selon l'orientation technico-économique

Le niveau des charges de mécanisations sont très variables entre les OTE. En 2021, ce sont les exploitations spécialisées en bovins laitiers qui ont les frais les plus élevés (68 000 €), suivies de près par les exploitations combinant les cultures et les bovins (67 640 €). A l’inverse, les exploitations spécialisées en bovins viandeux ont des coûts de mécanisation pratiquement deux fois moindre (34 700 €).

On constate que lorsqu’il y a des cultures dans l’exploitation, la part des travaux par tiers dans les charges de mécanisation est plus importante ; 30 % alors qu’en élevage spécialisé, on avoisine plutôt 25 %.

Quel que soit l’OTE, ces coûts sont en augmentation depuis 2010. L’évolution la plus marquée se situe au niveau des exploitations spécialisées en bovins laitiers (+ 74 %) avec un bon important en 2021. Elle est nettement moindre pour les exploitations spécialisées en grandes cultures (+ 10 %). Les exploitations spécialisées en production animale possèdent un parc de matériel en propriété important. Leur travail d’astreinte nécessite un usage régulier de ce type de matériel. A l’opposé, dans les exploitations spécialisées en grandes cultures, les frais liés au matériel en propriété représentent moins de la moitié de l’ensemble des charges de mécanisation. La spécialisation des outils, l’augmentation de la technologie mais aussi un travail d’astreinte quotidien moindre dans ce type d’exploitation, expliquent ce phénomène et réduisent le besoin pour ce type de matériel sauf pour du matériel plus polyvalent. De plus, au niveau des aides à l’investissement, l’achat de matériel très spécialisé est clairement encouragé, et de ce fait, mieux soutenu lorsqu’il s’agit d’un investissement réalisé par un groupement d’agriculteurs.

- Un tiers des dossiers d’aides à l’investissement concerne du matériel relatif à l’élevage

Parmi les dossiers de demande d’aides à l’investissement en matériel [ADISA], introduits auprès de la Direction des Structures agricoles, au sein de l’Organisme Payeur de Wallonie [OPW], entre 2015 et 2021, 21 % concernent l'achat de tracteurs ou de chargeurs à bras télescopique. Cela souligne un besoin notable en engins de manutention.

Le matériel relatif à l’élevage, c’est-à-dire le matériel fourrager, de distribution d’aliments, de contention ou de nettoyage des étables ainsi que les systèmes de traite, représente 36 % des dossiers : 7 % pour le matériel lié à la traite, 14 % pour le matériel de récolte des fourrages et 15 % pour le reste matériel à destination des bovins.

La catégorie « Autres » constitue 43 % des aides octroyées et est de nature très hétérogène. Un dossier sur cinq concerne l’aménagement des bâtiments d’élevage autres que bovin, alors que tous les autres investissements sont de nature diverse et variée : semoirs, herses, rouleaux, remorques, poulaillers mobiles, GPS, etc.